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Cambio de paradigmas: La construcción prefabricada es más rápida, más ecológica y menos costosa

Los elementos o edificios completos prefabricados se pueden producir con mayor rapidez, de manera más segura y con menos dinero, en especial, cuando se acompañan del diseño y la planificación computarizados.

La construcción prefabricada y modular es el camino del futuro, pues representa un método más ecológico y eficiente de construir que puede resolver todo tipo de desafíos en el sitio de trabajo. Todo, desde sistemas eléctricos y de plomería hasta los módulos de los espacios interiores e incluso secciones de estructuras completas se pueden prefabricar fuera del sitio, en un ambiente controlado para reducir costos, mejorar la seguridad y acelerar el proceso de construcción.

Existe cierta percepción de los edificios prefabricados que los ha mantenido al margen de ser adoptados a una mayor escala: en concreto, que son de baja calidad. Quizá eso era cierto anteriormente cuando la mayoría de las estructuras prefabricadas estaban hechas para parques de casas rodantes o proyecto sin descripción arquitectónica, pero las nuevas tecnologías y una motivación más sólida de reducir costos ha aumentado la calidad y la popularidad de los edificios prefabricados.

Un informe del mercado de 2011 de McGraw-Hill Construction indicó que el 66% de las empresas que respondieron mejoraron los cronogramas de proyectos, el 65% redujo los costos de proyectos y el 77% redujo el desperdicio en el sitio de la construcción con la prefabricación y la modularización. Esto último es un componente clave en la construcción ecológica, y es un requisito para satisfacer muchos de los estándares oficiales de construcción ecológica como Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (Leadership in Energy & Environmental Design, LEED). La prefabricación también puede reducir la huella medioambiental de un proyecto mediante la reducción del impacto en el sitio, lo que puede ser una gran preocupación respecto de lugares remotos o vulnerables.

La construcción lejos del sitio elimina los retrasos por el estado del tiempo, lo que permite construir durante todo el año y da como resultado menos costos de mano de obra. Las tasas de robo y vandalismo son menores y los materiales se pueden mantener en un ambiente con control de clima en vez de estar expuestos a la intemperie. Los peligros de seguridad también son más fáciles de controlar en un almacén que en el sitio. Además, la mecanización que se utiliza en la construcción de elementos prefabricados significa resultados más precisos que cumplen con las normas de los códigos y garantizan una alta calidad.

Cuando la prefabricación se usa junto con el modelado de información de construcción (Building Information Modeling, BIM), un proceso de diseño, planificación y construcción basado en modelos 3D puede ser más flexible de lo que muchos constructores podrían imaginar. Los elementos se pueden construir lejos del sitio, incluso para trabajos únicos, irregulares y de una sola vez, y se pueden instalar sin contratiempos.

La clave para el éxito con la prefabricación es la estrategia, en particular, al seleccionar qué proyectos son más apropiados para el método. Los edificios con elementos repetidos, como escuelas, viviendas, hospitales, hoteles y dormitorios, son los más beneficiados, en especial, en cuanto a ahorros en costos gracias al volumen de producción de las piezas. Otras preocupaciones incluyen el transporte eficiente de los componentes al sitio, y asegurarse de que los trabajadores sean competentes en las técnicas necesarias para ensamblarlos correctamente.

¿La prefabricación producirá una reinvención total de la industria? Desafiar el status quo nunca ha sido fácil, pero entre más empresas sepan sobre los beneficios y se informen acerca de cómo funciona, más probable será que la construcción con elementos prefabricados se haga más popular.

Si está buscando otras maneras de mejorar la seguridad en sus sitios de construcción, revise los cursos de seguridad y capacitación que ofrece United Rentals, que se dictan en línea, en el sitio o en algunas oficinas de las tiendas.

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