El gasto en construcción continuó con su ascenso de 2016

El gasto en construcción en EE. UU. ha ido más o menos en aumento (con unas pocas disminuciones en el camino) durante años. Y, aunque los datos de diciembre aún no están disponibles, parece que 2016 fue un buen año para la industria.

El gasto general en la construcción en EE. UU. siguió en aumento en noviembre de 2016, según las cifras más recientes disponibles del Departamento de Comercio de EE. UU. La tasa anual ajustada por temporadas se calcula en $1,182,097 mil millones. Esto es 0.9 por ciento más que el mes anterior y 4.1 por ciento más que la cifra de noviembre de 2015.

El gasto total aumentó tanto en la construcción privada como en la pública. Algunos puntos destacados:

Aumento en construcción residencial. El gasto en residencias tenía un valor anual estimado con ajuste por temporadas de $469,669 millones en noviembre. Esto coloca el gasto en residencias en un valor de un 1 por ciento mayor que en octubre y 3 por ciento mayor que el de noviembre de 2015. 

Aumento en construcción no residencial. Los montos asignados a la construcción no residencial aumentaron 0.8 por ciento de octubre a noviembre de 2016, y 4.9 por ciento con respecto a los de noviembre de 2015. En esta amplia categoría, algunos tipos de construcción lo hicieron mejor que otros.

  • Gran aumento en construcción de alojamiento y oficinas. En comparación con las cifras de noviembre de 2015, el alojamiento no residencial (hoteles, moteles y propiedades similares) y la construcción de oficinas tuvieron los mayores aumentos en gasto. La construcción de alojamiento se elevó 28.4 por ciento, mientras que la construcción de oficinas se elevó 27.5 por ciento. El gasto en ambas también aumentó con respecto a octubre de 2016: 6.9 por ciento en alojamiento, 2 por ciento en oficinas.
  • La construcción de edificios religiosos se mantuvo con respecto a 2015. En noviembre, el gasto en construcción de edificios religiosos aumentó 9.8 por ciento con respecto a las cifras estimadas del mes anterior, aunque se mantuvo sin cambio con respecto a noviembre de 2015. Esta categoría incluye iglesias, sinagogas, mezquitas y otros lugares comunes de culto, pero no otros edificios como hospitales y escuelas, propiedad de organizaciones religiosas.
  • Las mayores disminuciones en comunicación y manufactura. En general, las mayores disminuciones desde noviembre de 2015 fueron en la construcción relacionada con comunicaciones (disminución de 13.8 por ciento) y manufactura (disminución de 8.1 por ciento).

La construcción privada aumentó más que la pública. Los datos del Departamento de Comercio muestran que el mayor aumento anual fue el de la construcción privada. Para noviembre de 2016, el gasto en construcción privada fue de $892,820 millones, 4.6 por ciento más con respecto a noviembre de 2015. La construcción pública total aumentó 2.6 por ciento con respecto a 2015.

El Departamento de Comercio aún no publica los cálculos del gasto en construcción de diciembre, pero una medida de la construcción sugiere que 2016 terminó con un número alto, al menos para el sector no residencial. El Índice de Inercia de Dodge, una medición mensual de las intenciones de planificación comercial, aumentó 2.9 por ciento en diciembre, para alcanzar 136.7. Esto marca un aumento de 38 por ciento con respecto a 2016. 

El inicio de la planificación de ocho grandes proyectos contribuyó al aumento de diciembre. Estos incluyeron un edificio de uso combinado de $400 millones en Atlanta, una torre de oficinas de $351 millones en San Francisco, una renovación de $140 millones en Quicken Loans Arena en Cleveland y una escuela secundaria de $130 millones en Sherman, Texas.

De acuerdo con Dodge Data & Analytics, el Índice de Inercia alcanza ahora el punto más alto de los últimos ocho años, pero aún está más de 25 por ciento por debajo de su máximo anterior, el cual se alcanzó al final de 2007. Un comunicado de prensa de principios de enero sugirió que la actividad de construcción comercial tiene más espacio para crecer en 2017, “a pesar de estar en una fase más madura de su ciclo”.

Lo que ocurrirá en 2017 es motivo de especulación, obviamente, pero Construction Business Owner pronosticó un crecimiento positivo en la mayoría de los mercados.

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Por Hope Rast

Hope Rast es una escritora independiente en Georgia y Florida. Fue editora jefa y actualmente colaboradora en la revista Gulfshore Business.